Kā droši un atbildīgi nopirkt dzīvokli

Dzīvokļa pirkums ir rūpīgi pārdomājama investīcija, kam īpašuma pircējs ir spiests atvēlēt lielus finanšu resursus, daudzos gadījumos uzņemoties gadiem ilgas aizdevuma saistības bankā. Tādēļ ir tikai pašsaprotami, ka pirms lēmuma pieņemšanas un līguma noslēgšanas pircējs veic nopietnu topošā darījuma analīzi.

Lasīt vairāk →

Vai, pārdodot nekustamo īpašumu, ir jāmaksā nodoklis?

Fiziskās personas, nolemjot pārdot sev piederošu dzīvokli, zemesgabalu vai jebkuru citu nekustamo īpašumu un pārdomājot ar šādu darījumu saistītās nianses, agri vai vēlu nonāk pie būtiskā jautājuma – vai no īpašuma pārdošanas rezultātā gūtajiem ienākumiem man būs jāmaksā nodoklis? Jautājums ir pamatots un svarīgs, bet prasa izvērstāku skaidrojumu, jo atbilde slēpjas niansēs.

Lasīt vairāk →

Dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšanas daudzpusīgie aspekti

Dzīvojamās telpas īre ir darījums, ar kuru dzīvojamā telpa tiek nodota personas lietošanā par maksu. Mūsdienu sabiedrības dinamiskais dzīves veids, migrācijas tendences un indivīda nepieciešamība pēc pastāvīga mājokļa nosaka to, ka dzīvojamo telpu īres darījumi Latvijā ik gadu tiek slēgti ievērojamā daudzumā un īres tirgus ir aktīvs. Par dzīvojamo telpu īres tiesību nozīmīgumu un aktualitāti sabiedrībā liecina arī daudzu gadu garumā un viedokļu krustugunīs tapušais “Dzīvojamo telpu īres likums”[1] (turpmāk – likums), kurš stājās spēkā 2021. gada 1. maijā.

Lasīt vairāk →

Dzīvojamās mājas sadalīšana dzīvokļu īpašumos – ceļš uz tiesiski sakārtotu īpašumu

Saistībā ar dzīvojamām mājām sabiedrībā aizvien novērojama nepietiekama izpratne par tādiem terminiem kā “dzīvoklis”, “dzīvokļa īpašums”, “domājamās daļas no īpašuma” un   par to, kādas juridiskas nianses zem tiem slēpjas. Ar jēdzienu “dzīvoklis” sarunvalodā parasti saprot jebkuru dzīvojamā ēkā nodalītu telpu grupu, kas piemērota dzīvošanai, neiedziļinoties tā juridiskajā statusā.

Lasīt vairāk →